成都不动产登记局获批挂牌明年元旦有望发不动产证

成都不动产注册局日前获批上海证券交易所，明年1月1日起，天府新区成都片区未来将会首度派发不动产登记证。11月19日，记者从四川国土厅得知上述消息。据理解，成都不动产注册局的上海证券交易所，宣告了我省21个市（州）全部已完成不动产注册市本级职责和机构统合，圆满完成国土部年底前已完成不动产注册职责机构统合的涉及拒绝。明年1月1日起成都未来将会派发不动产证日前，成都市委机构编制委员会已批准后在成都国土局增挂市不动产注册局牌子、加设不动产注册中心。

成都不动产注册局主要负责管理的组织制订不动产统一注册的地方性法规及政策，监督、指导不动产统一注册涉及工作，会同有关部门调停处置不动产权属纠纷，并负责管理不动产统一注册信息基础平台建设。成都国土局地籍处长董云讲解，本次职责统合主要是将成都房管局、农委和林业园林局分担的不动产注册职责统一交由成都国土局分担，明确负责管理主城区的土地、房屋、林地等不动产注册的申请人、法院、审查、安簿、均须及涉及工作。

不过，目前成都尚能无法展开不动产注册派发工作。据介绍，要展开不动产统一注册，必须首先构建注册机构、簿册、依据和信息平台的四个统一。据董云讲解，成都早已构建前三个统一，但信息技术管理平台仍在建设当中，目前正处于涉及软件开发和调试阶段。预计信息平台可在年底前已完成建设，到2017年构建全面运营。

据报，职责统合后，成都市将敦促指导区（市）县减缓不动产注册改革进程，保证11月底前已完成全市不动产注册职责机构统合，并更进一步指导成都天府新区积极开展不动产注册实行工作，保证2016年1月1日首度在全市派发不动产注册权证。21市州全部成立已派发不动产证3万余本记者从省国土厅得知，截至目前，我省21个市（州）已完成市本级职责和机构统合，176个县（市、区）已完成县级职责统合，占到全省县（市、区）的96.17%。

截至目前，泸州市共计派发不动产权利证书3.43万本，不动产注册证明4.44万份。其中，市本级派发不动产权利证书2.86万本，不动产注册证明3.70万份。泸县、江阳区、龙马潭区、纳溪区共计派发不动产权利证书0.57万本，不动产注册证明0.74万份。

对话解说1问：为何展开不动产注册？维护产权人权利创建不动产统一注册制度的目的，就是要更佳地维护不动产权利人的合法财产权，确保不动产交易安全性，确保长时间的市场交易秩序。原先的集中注册，由于各部门注册方法、技术规程等不完全一致，很更容易造成各种不动产权利的重合、漏登。

如：由于农用地、林地、草地的定义、内涵各部门掌控不完全一致，更容易造成确权注册时权属界线不明。实行统一注册后，可以防止类似于问题再次发生，更佳地厘清当事人之间的不动产权利界限，增加权属纠纷，提升注册的准确性和权威性，更佳地确保当事人的不动产物权。

同时，统一注册实行后，创建不动产注册信息依法公开发表查找系统，将有效地确保不动产交易安全性，确保不动产市场的长时间交易秩序。2问：房产证还有效地吗？仍然有效地不得强迫换证不动产新证落成后，原有证怎样处置？回应，国土资源部特别强调，不动产注册机构不应按照恒定换的原则，权利不变动，簿证不替换。各地不得强迫拒绝当事人替换不动产权证书和注册证明，不得减少企业和群众开销。

省国土厅不动产注册局涉及负责人回应，新证问世后原有证仍然有效地，不不受任何影响，大家不必缓着换领新证。只要土地、房地产或林业等不动产不更改、不交易，就不必换领新证。如果不愿换新证，可用各地不动产统一注册推展进程而以定。例如成都市民如须要办理不动产证，可在成都开始派发不动产登记证后展开。

3问：小产权房咋办？不有可能通过合法注册去除针对不少人关心的小产权房问题，国土资源部有关负责人回应，不动产注册是按物权法拒绝，依法维护不动产权利人权益的行动，不有可能注册不合法的东西。我国现行法律法规条文具体，世界上广泛实行土地用途管制。所以小产权房不有可能不予注册，更加不有可能通过合法注册去除。4问：不动产登记证宽啥样？泸州已派发今年3月1日起，《不动产注册暂行条例》月实行。

当天，作为全国样板建设市的泸州，即颁出了我省首张不动产登记证。不动产权证书内，有权利人土地使用权面积、专有建筑面积、用于年限等权利状况的详尽记录，证书首页上方还印上二维码标识。

据报，二维码标识是为了存储不动产注册信息，便利下一次办理时需要较慢查找出有注册信息。据报，不动产登记证式样全国统一，未来成都等各地授予的不动产证都宽一样。

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