农村土地承包合同的内容包括哪些?农村土地承包纠纷如何解决?

  本文摘要：现如今，很多年轻人都会拔家里不会自由选择出外打零工，而家里的土地不会总承包给别人。所以今天小编就来给大家非常简单的讲解下村土地承包合同的内容还包括哪些?农村土地总承包纠纷如何解决问题?期望对大家有所协助。农村土地承包合同是指农村集体经济的组织的成员或农村集体经济的组织以外的人与其集体经济的组织之间签定的总承包农村土地，并交付给一定收益的协议。

现如今，很多年轻人都会拔家里不会自由选择出外打零工，而家里的土地不会总承包给别人。所以今天小编就来给大家非常简单的讲解下村土地承包合同的内容还包括哪些?农村土地总承包纠纷如何解决问题?期望对大家有所协助。农村土地承包合同是指农村集体经济的组织的成员或农村集体经济的组织以外的人与其集体经济的组织之间签定的总承包农村土地，并交付给一定收益的协议。农村土地承包合同主要还包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;总承包土地的名称、坐落于、面积、质量等级;总承包期限和起止日期;总承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等。

农村土地承包合同还包括书面合约、口头合约、任务发布命令书，以及其他需要证明承包经营关系的事实和文件。《农村土地总承包法》第二十一条规定，发包方应该与承包方签定书面承包合同。

承包合同应该还包括以下条款： 1、发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。2、总承包土地的名称、坐落于、面积、质量等级。

3、总承包期限和起止日期。4、总承包土土的用途。5、发包方与承包方的权利和义务。6、违约责任。

这里必须特别强调的是，承包合同是具体发包方、承包方的权利义务关系并具备法律效力的文书，是承包方依法总承包集体所有的土地的合法依据，是誓约当事人双方权利义务的最重要凭证，土地总承包到户后，一定要签定书面合约，采行口头合约的形式，一旦经常出现争议，双方口说无凭，无法搜集证据，认清责任。签定书面承包合同，便于当事人严肃履行合同，互相监督，也不利于解决问题有可能经常出现的纠纷。农村土地总承包纠纷应当如何合理解决问题 农村土地总承包纠纷，涉及面甚广，表现形式多种多样。

对这些问题，要依据有关法律法规，采取相应的政策措施处置。具体措施如下： 1、严苛规范机动地管理。

集体机动地，要在村民大会或村民代表大会民主商议的基础上，采行公开招标或公开发表协商方式施作，不准暗箱操作者或仗权总承包。同等条件下，机动地优先施作给本集体经济的组织成员。

为了贯彻确保机动地合法、合理、公开发表施作，维护广大农民合法权益，凡是机动地施作合约，必需经乡镇农村经济管理机构展开依法鉴证。总承包的机动地，任何人不得转包、出让他人。机动地总承包期限一般为一年，最久不得多达3年。

以前合约誓约承包期较长，合乎法律法规和政策规定的，不应维持恒定;按最高人民法院有关规定，必须调整承包合同的，按规定的承包期展开调整;按规定不应中止的合约，中止后按新的承包期施作。机动地施作收益算入集体积累。2、大力增进土地总承包经营权光阴。

对离田专门从事其他经营或劳务输出的农民，要反对和希望其展开土地总承包经营权光阴。要确保他们的土地总承包权和收益权，不得强制或妨碍农户展开土地总承包经营权光阴，不得囤积、扣缴农户承包地光阴的收益。要坚决按程序展开光阴。

农户展开土地总承包经营权光阴，补足方和受让方要签定光阴合约。采行出让方式光阴的，要经发包方表示同意;采行其它方式光阴的，要报发包方备案。

光阴合约当事人可以向农业行政主管部门申请人合约鉴证。3、处置承包期内交还的农户承包地。

土地延包后，以区分“口粮田”和“责任田”等为由交还农户承包地做招标施作的，要及时缺失，贯彻确保农民的土地总承包经营权;《农村土地总承包法》实行前，发包方交还农户承包地抵顶所欠承包费，签订协议的，按协议誓约继续执行;《农村土地总承包法》实行后，依法缺失。《农村土地总承包法》实行前，全户农转非和全户户籍迁离，已交还的承包地仍然撤回;并未交还的，除迁出设区的城市外，不应保有其承包地，由其之后总承包。4、是处置“户在人不出”农户的土地总承包。

土地延包时获得承包地的“户在人不出”农户，凡是不愿之后总承包的，不得擅自交还其承包地;不愿将土地总承包经营权光阴的，不应反对、希望其依法光阴;不不愿之后总承包的，不应办理涉及申请，退还给集体。土地延包时，并未获得承包地的“户在人不出”农户，拒绝总承包的，应以不应表示同意其总承包土地。

承包地可在机动地复垦地、退包地中解决问题，嗣后无力解决的，可通过候地解决问题。“户在人不出”农户与集体经济的组织签定不要承包地协议的，从其誓约。5、处置婚出婚进人口承包地问题。

土地延包前成婚的妇女，户籍在土地延包前迁出的，由迁入地分得承包地;并未分得承包地的，从机动地、复垦地、退包地中解决问题;嗣后无力解决的，可通过候地解决问题。户籍在土地延包前并未迁离的，由原户籍所在地分得承包地;并未分得承包地或分得后交还的，在机动地、复垦地、退包地中解决问题;嗣后无力解决的，可通过候地解决问题。

由于地域间土地延包实行时间不一而造成婚嫁妇女无地的，应以由户籍迁入地解决问题承包地;无力解决的，可通过候地解决问题。因负起奉养义务，男到女家生产生活的，在土地总承包上与婚出婚进妇女同等对待。

6、处置征税接管或闲置农户承包地问题。凡征税接管集体土地的，要依法及时足额兑付土地补偿费和移往退休金。土地补偿费和移往退休金仍未足额做到的，要尽早还清做到。乡、村公益事业建设闲置农户承包地，从集体机动地、复垦地、退包地中给与解决问题。

乡、村办企业闲置农户承包地，不应给与必要补偿;无力补偿的，可实施土地总承包经营权大股东。7、认真落实农户承包地退耕还林(草)补助金政策。8、处置弃耕撂荒承包地问题。

禁令弃耕撂荒总承包耕地。对弃耕的，集体经济的组织不应的组织耕种，不得撂荒。

总承包农户倒数两年弃耕的，发包方有权中止承包合同，交还承包地。9、处置土地使用权纠纷。农村土地总承包中经常出现的土地使用权纠纷，要本着依法办事、认同历史的原则，处置。

农户在国有林业企业施业区内耕种的土地，要区别情况处置。凡不适合耕种的，要按国家有关规定有计划地退耕还林还草;适合耕种，并已划入计税面积、签定30年土地延包合约的，由农户之后承包经营，不得缴纳土地承包费或土地使用费。10、更进一步完备土地延包工作。土地纠纷处置的原则 (一)一般土地纠纷案件必需依照《土地管理法》第十三条规定，再行由当地土地主管部门行政处长。

当事人对行政处长上告时，才能按规定依照司法程序解决问题。予以行政处长的法院未予法院。(二)土地所有权和使用权争议解决问题之前，任何一方面都不得转变土地现状，不得毁坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上修建建筑物和更改附着物。(三)历史上早已达成协议有协议、协议，或已制订有乡规民约的，而这些协议、协议乡规民约并不违反国家法律、法令和党的政策的，不予确保，不合理的部分可以展开必要调整。

(四)对过去因使用权占据或平调引发的纠纷不应根据现行党的政策，不作具体分析。通过细心的调查研究，普遍征询各方面的意见。区别党在各个阶段的方针、政策，根据具体情况作出合理的处理意见，切忌用非常简单、不合理、一概而论等解决办法。

(五)对过去因使用权占据或平调而引发的纠纷不应根据现行党的政策精神和法律规定，维护原社队或个人的理应权益。(六)土地所有权或使用权的争议未解决前，如无法按照《土地管理法》第十三条第五款的规定维持现状时，土地管理机关有权登录临时用于单位用于，以维护争议的土地，争议双方均须遵从，不得借故毁坏土地及其附属物，不得鼓动群众打架，或以其他非法手段擅自占地面积。

(七)处置土地纠纷必需坚决以事实为依据、以法律为准绳的实事求是原则，从实际抵达，参考历史变迁情况和现实用于情况，顾及国家、集体、个人三方面的利益，合情、合理、合法地加以解决。(八)处置土地纠纷必需坚决确保社会主义公有制，维护国家、集体的土地所有权，确保单位或公民个人的合法使用权。(九)处置土地纠纷牵涉到各有关部门的，应同有关部门联合协商，正确处理好部门之间的关系，更进一步联合管好用好土地。

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