后海两宗地吸金20.06亿 系疫情期间深圳首次土地拍卖

不受肺炎疫情影响，深圳土拍电影一再延期拍卖会。今天（2月19日），深圳步入疫情期间首次宗地拍卖会，这也是疫情期间的首次宗地拍卖会。了解到，此次深圳土拍电影转让两宗后海商业用地，也是归属于全国最弱街道办粤海街道办豪宅区的两宗商业用地，被华强方特文化和深圳分期艺网络科技有限公司（刘强东占到股）夺下，成交价总价约20.06亿。

其中，华强方特文化科技集团股份有限公司以总价9.74亿元夺下建面45000㎡的T107-0087地块，楼面价21644.44/㎡；深圳市分期艺网络科技有限公司以总价10.32亿元夺下建面46700㎡T107-0088地块，楼面价22098.5/㎡。公告表明，T107-0087地块坐落于后海登丰地铁站A出口附近，土地面积3012.5平方米，总建面45000平方米，根据规划，地块须要设置不少于1200平方米的公共对外开放空间，涵括办公+商业产品；管理制度行业类别为：数字动漫设计制作服务、数字文化技术创新服务；建筑容积率14.94，算入容积率的总建筑面积不多达45000平方米，其中：办公42940平方米、商业940平方米、食堂1020平方米、物业管理用房100平方米。其中，T107-0087地块销售规定：办公25880平方米、食堂1020平方米不得出让；办公17060平方米容许拆分出让，作为政策性优惠性商业办公用房由乙方出租，最低售价和最低租金为申请人销售和租赁时市场评估价的70%，出租对象为南山区政府登录的企业，并拒绝接受区政府的产业监管；商业940平方米在5年允诺期(即2018年8月17日至2022年12月31日起至)期满，产业发展监管协议还款考核通过后容许拆分出让；物业管理用房100平方米不得出让，其权属、接管按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定继续执行。而T107-0088地块坐落于后海海德二道，土地面积2911.25平方米，总建面46700平方米。

根据规划涵括办公+商业产品，管理制度行业类别为电子商务交易平台；建筑容积率16.04，算入容积率的总建筑面积不多达46700平方米，其中办公43300平方米，商业2000平方米，食堂1300平方米，物业管理用房100平方米。该地块销售规定：办公26620平方米、食堂1300平方米不得出让；办公16680平方米容许拆分出让，作为政策性优惠性商业办公用房由竞得人出租，最低售价和最低租金为申请人销售和租赁时市场评估价的70%，出租对象为南山区政府登录的企业，并拒绝接受区政府的产业监管；商业2000平方米在5年允诺期(即2019年1月1日至2023年12月31日起至)期满，产业发展监管协议还款考核通过后容许拆分出让；物业管理用房100平方米不得出让，其权属、接管按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定继续执行。此外，除了上述两宗地之外，得知，疫情期间，深圳先后有六宗地块延后；其中有四宗倍受注目的宅地，时间皆调整到3月4日。

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